Дубай
Инвестиции в новостройки Дубая: рассрочка от застройщика, риски
Как работает off-plan рассрочка в Дубае: 20/80, 40/60, post-handover. Что делает застройщик с деньгами, кто такой RERA, сколько реально стоит выйти до сдачи.
Артём Синицын
Материалы
Блог о зарубежной недвижимости
Как реально устроена покупка недвижимости за границей для россиян: доверенности, эскроу, налоги, курсы, риски. Без «инвестируй в мечту».
Инвестиции
Аренда через управляющую компанию: реальная доходность vs обещанная
Как «7% гарантированной аренды» превращается в 4% net. Разбираем комиссии, occupancy, service fee, простои и налоги на примере Дубая, Дананга и Чангу.
Дмитрий Осадчий
Дубай
Как гражданин РФ может купить квартиру в Дубае в 2026: пошагово
Разбираем сделку в Дубае с российским паспортом: от бронирования до Title Deed. Что реально работает в 2026, какие банки принимают, во сколько выходит комиссия DLD.
Артём Синицын
Районы
Рынок Дубая 2026: какие районы растут, а какие «остыли»
Разбираем 12 районов Дубая по ценам, доходности и динамике за 2023–2026. Кто перегрет, где ещё есть маржа, что делать с off-plan Emaar Beachfront.
Артём Синицын
Как купить
Дистанционная сделка: доверенность, эскроу, что подписывать
Как купить квартиру за рубежом, не выезжая. Разбираем доверенность, эскроу-счета, DocuSign-подпись SPA и типовые подводные камни в Дубае, Дананге и на Бали.
Елена Кравцова
Налоги
Налоги на недвижимость в ОАЭ, Вьетнаме и на Бали для россиян
Что ты платишь в стране объекта, что — в РФ. Разбираем налог на владение, аренду и продажу, DTA-соглашения и НДФЛ 13/15% с зарубежной аренды.
Дмитрий Осадчий
Вьетнам
Как проверить застройщика во Вьетнаме и не попасть на долгострой
Чеклист по проверке вьетнамского девелопера: лицензия, land use certificate, bank guarantee, история сдачи. Что реально узнаваемо, а что — маркетинг.
Ольга Мартынова
Бали
Freehold vs Leasehold на Бали: что реально принадлежит иностранцу
На Бали иностранец не владеет землёй. Разбираем Hak Milik, Hak Pakai, Hak Sewa, PT PMA и nominee — что законно, что рискованно, как считать 25/30-летние сроки.
Максим Реутов