Как платят наши клиентыСпособы оплаты
Прямых платежей за объект недвижимости на счета VictoriusAppart не проводится. Клиент оплачивает только услуги подбора и сопровождения — по счёту на счёт нашего юр.лица (ОсОО «Викториус», Кыргызская Республика; поставлено на налоговый учёт в РФ, КИО 75861). Стоимость самого объекта переводится напрямую продавцу (застройщик, собственник или зарубежное агентство) по его банковским реквизитам, указанным в договоре купли-продажи (SPA).
Ниже — из чего складывается платёжная модель, кто получает каждый платёж, в какой валюте, какие документы выдаются и как оформляется возврат.
1. Оплата услуг компании (VictoriusAppart)
Безналичный расчёт по счёту на счёт нашего юр.лица (ОсОО «Викториус», Кыргызская Республика). Основание — договор возмездного оказания услуг (подбор объекта, сопровождение сделки, координация с продавцом). Валюта счёта — по договорённости (USD, AED, KGS или рубли по курсу на дату счёта). Оплата производится юридическому лицу-получателю; эквайринг банковскими картами (Visa/Mastercard/МИР) на сайте не подключён. Реквизиты получателя — в счёте и в разделе «Реквизиты» (уточняются перед выставлением).
2. Бронирование объекта у продавца
Резервный (бронирующий) платёж уходит напрямую продавцу (застройщик, собственник или зарубежное агентство) по его реквизитам. VictoriusAppart средства брони не принимает и не хранит. Сумма, срок брони, условия возврата и переход в SPA — на стороне продавца и фиксируются в его reservation form / booking agreement. Мы сопровождаем согласование условий и проверку получателя.
3. Оплата стоимости объекта продавцу
Полная стоимость объекта перечисляется покупателем непосредственно продавцу по договору купли-продажи (SPA): на эскроу-счёт застройщика для новостроек либо на счёт продавца/нотариуса для готового жилья. Наша роль — сопровождение: помогаем сверить реквизиты, подтвердить назначение платежа, оформить подтверждение о зачислении. Средства за объект на счета VictoriusAppart не поступают.
4. Валюта платежей
Услуги VictoriusAppart оплачиваются в валюте, согласованной в счёте (USD, AED, KGS или рубли по курсу на дату счёта). Стоимость объекта в договоре указывается в валюте страны сделки: AED (ОАЭ), USD (при расчёте через эскроу международного банка), VND (Вьетнам), IDR (Индонезия). Курс конвертации и выбор банковского маршрута оплаты объекта согласовываются между покупателем и продавцом до подписания SPA.
5. Документы клиента
По оплате услуг компании клиенту выдаётся: (а) счёт на оплату услуг, (б) договор возмездного оказания услуг с приложениями, (в) акт оказанных услуг по завершении этапа, (г) подтверждение о зачислении платежа от банка-получателя. По оплате самого объекта продавец предоставляет комплект документов согласно юрисдикции: SPA, платёжные подтверждения, документы о регистрации права.
6. Возвраты и отмены
Порядок возврата платежа за услуги компании — согласно договору возмездного оказания услуг и разделу «Возврат и отмена» на сайте: пропорционально этапу отказа, с удержанием фактически понесённых расходов. Возврат резервного платежа или средств за объект осуществляется продавцом по условиям, зафиксированным в его reservation form / SPA. Сроки и размер возврата — в договорах.
Точный порядок оплаты по объекту зависит от продавца и юрисдикции сделки. Мы согласовываем реквизиты и назначение платежа с вами и продавцом до подписания SPA.
Оператор — иностранное юридическое лицо (Кыргызская Республика), поставлено на налоговый учёт в Российской Федерации (КИО 75861, КПП 770987001).