Подбор
Шорт-лист из объектов у застройщиков, собственников и зарубежных агентств под ваш бюджет и цели.
Дубай · Вьетнам · Бали
Дом на берегу,который вы правда купите.
Тихая работа с зарубежной недвижимостью: только проверенные объекты, юрист и риелтор на русском, сопровождение до ключей — без экскурсий и презентаций.
Подобрать по параметрам
Три страны · Дубай · Вьетнам · БалиРусскоязычная поддержка сделкиЮридическая проверка объектовИндивидуальный подбор
3
страны
ОАЭ · Вьетнам · Индонезия
147
активных объектов
проверено вручную
27
застройщиков
в базе партнёров
63
ЖК и проектов
с открытыми продажами
01Направления
География подбора — три рынка, которые мы ведём каждый день.
Работаем как агент/консультант покупателя: подбираем объект у застройщика, собственника или зарубежного агентства, сопровождаем сделку до регистрации права.
1.5Наша роль
Мы не продаём объекты — мы подбираем и сопровождаем сделку.
VictoriusAppart работает по договору возмездного оказания услуг. Наш доход — сервисный сбор с покупателя и комиссия от застройщика/собственника, всё раскрывается в договоре. Оплата самого объекта идёт напрямую продавцу по его реквизитам.
Проверка
Юридический due diligence по продавцу и объекту: реестр, обременения, разрешения, репутация.
Сопровождение
Согласование условий, договора, регистрация права. Один менеджер на связи всю сделку.
После ключей
ВНЖ-помощь, подключение управляющей компании, налоги — по отдельному договору.
Стоимость услуг подбора и сопровождения фиксируется в договоре. Комиссия застройщика/собственника (если применимо) раскрывается на этапе консультации. Прямых платежей за сам объект на счета VictoriusAppart не проводится — только на реквизиты продавца.
02Почему выбирают нас
Без глянца и презентаций — только то, что реально важно.
Мы объединили девелоперов, юристов и налоговых консультантов в одну команду. Вы говорите с одним человеком, а не с call-центром.
Проверка застройщика
01Каждый объект в каталоге проходит независимую проверку: право собственности, разрешительная документация, репутация продавца.
Полное сопровождение
02От заявки до регистрации права — юрист, переводчик и агент на связи. Один менеджер сопровождает сделку до передачи ключей.
Юридический due diligence
03Проверяем правоустанавливающие документы, обременения, разрешения на строительство и историю продавца по каждому объекту.
Полный сервис на русском
04Все документы, встречи и переписка ведутся на русском. Языковых барьеров при работе с зарубежным продавцом не будет.
03Свежие предложения
Недавно добавленные объекты в каталоге
04Виллы и таунхаусы
Виллы у воды
05Как проходит покупка
От первой заявки до передачи ключей — восемь шагов.
Заявка
Оставляете параметры: страна, бюджет, цель.
Консультация
Созваниваемся, уточняем требования и юр.формат.
Подбор
Шорт-лист из 3–5 объектов с ценами и планировками.
Онлайн-показ
Видеотур застройщика или брокера на месте.
Проверка
Юридический due diligence по объекту и продавцу.
Бронирование
Резерв объекта у продавца/застройщика.
Договор
Подписание договора купли-продажи по месту сделки.
Передача
Регистрация права по местной процедуре.
VictoriusAppart выступает как консультант и агент по подбору. Сделка купли-продажи заключается напрямую между покупателем и продавцом (застройщик, собственник или зарубежное агентство) по праву страны нахождения объекта.
06Частые вопросы
Что чаще всего спрашивают
01Как проходит сделка удалённо?+
Вы оставляете заявку, менеджер связывается и уточняет параметры. После выбора объекта — юридическая проверка, подписание договора у продавца/застройщика (при необходимости — по доверенности), регистрация права по местной процедуре. Все этапы VictoriusAppart сопровождает как агент/консультант.
02Как оплачивается покупка?+
Прямых платежей через сайт нет. После согласования условий менеджер выставляет счёт на оказание агентской услуги и передаёт реквизиты продавца/застройщика для оплаты самого объекта. Форматы оплаты подбираются под конкретную сделку и юрисдикцию.
03Есть ли виза при покупке недвижимости?+
В некоторых юрисдикциях предусмотрены визовые программы для инвесторов (например, Golden Visa в ОАЭ при определённом пороге покупки). Условия и пороги меняются — уточняем актуальные требования по каждой стране во время консультации.
04Какая ожидаемая доходность?+
Показатели доходности зависят от объекта, района, формата аренды и рыночной конъюнктуры. По каждому объекту в карточке приводятся расчётные ориентиры на основе данных продавца/застройщика. Информация носит справочный характер и не является гарантией будущего дохода.
05Какие расходы, кроме стоимости объекта?+
Обычно это регистрационные и государственные сборы страны нахождения объекта, услуги нотариуса, наша агентская комиссия. Полный расчёт делаем на этапе консультации по конкретному объекту.
07Далее